Comisiones inmobiliarias : lo que debes saber para evitar sorpresas.
Vender o comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Por eso, es fundamental entender cómo funcionan los honorarios inmobiliarios por venta de vivienda. Sin embargo, no todas las agencias operan de la misma manera.
Si quieres ver cómo aplicamos estas estrategias, echa un vistazo a nuestros inmuebles: pisos destacados.
¿Qué incluyen los honorarios inmobiliarios por venta de vivienda?
En primer lugar, los honorarios representan la retribución que recibe una agencia por intermediar en la compraventa de un inmueble. No se trata solo de «enseñar la casa»; un servicio profesional incluye:
Valoración de mercado precisa.
Estrategia de marketing y posicionamiento en portales.
- Filtro de compradores y gestión de visitas.
¿Quién paga la comisión inmobiliaria en una compraventa?
Esta es la duda más frecuente y la respuesta varía según la ubicación y el modelo de negocio de la agencia:
Modelo tradicional: Normalmente, el vendedor es quien asume el coste (un porcentaje del precio final).
Modelo de honorarios compartidos: En algunas zonas, tanto comprador como vendedor pagan un porcentaje a la agencia.
Tarifa plana (Proptech): Algunas agencias digitales cobran una cuantía fija independientemente del valor de la vivienda.
Importante: Asegúrate siempre de preguntar si el IVA (21%) está incluido en el presupuesto que te presentan para evitar sorpresas en la factura final.
Consejos para elegir mejor a tu agencia según sus honorarios
No elijas solo a la que cobre menos. En el sector inmobiliario, lo barato puede salir caro si la propiedad se estanca en el mercado. Valora estos puntos:
Reputación y casos de éxito: Busca reseñas reales.
Inversión en publicidad: ¿En qué portales aparecerá tu casa?
Asesoría legal: ¿Te acompañarán hasta la firma ante notario?
En conclusión, antes de firmar cualquier encargo, solicita un desglose detallado de los honorarios inmobiliarios por venta de vivienda. La transparencia en las prácticas comerciales es la mejor garantía para evitar sorpresas de última hora en el notario.
Para más detalles, puedes visitar el siguiente enlace: Contacto ABA Expertos Inmobiliarios.